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网投彩票官方网站:首套房贷利率连涨22个月后“刹车” 武汉仍领跑

文章来源:网络    发布时间:2018-12-13  【字号:      】

中新经纬客户端12月13日电(张澍楠)本轮房地产调控力度之大前所未有,2017年以来,全国首套房贷利率连涨22个月的行情终于在今年11月出现“刹车”迹象。据融360最新发布的报告显示,11月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比首次出现持平上月的情况;同比上升6.53%。

中新经纬客户端计算发现,尽管本轮首套房贷利率与上月持平,但对购房者来说还款压力仍然很大。以最新首套房贷利率5.71%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息大概需要109.2万元,比去年同期多还约8万元利息。

首套房贷利率连涨22个月后“刹车”

资料图 中新经纬薛宇飞摄资料图 中新经纬薛宇飞摄

融360监测数据显示,2018年11月全国首套房贷平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比10月持平,结束连续22个月的上涨;同比去年11月首套房贷平均利率5.36%上升6.53%。

数据显示,在全国35个城市533家银行中,11月有23家银行首套房贷利率上升,较上月减少4家;有15家银行下大发快3分析调利率大发快三软件,较上月减少4家;利率较上月持平的银行有494家。

令人注意的是,11 月上调利率的银行数量较上月减少,但利率水平依旧维持在上浮15-20%的水平。其中,执行利率上浮10%的银行减少9家,上浮15%的增加6家,上浮20%的持平,上浮30%的减少1家。此外,工、农、中、建国有四大行首套房贷平均利率上浮16.4%,与上月持平。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示,房贷利率逐渐平稳,既与房地产市场趋冷有关,也受到整个资金面的影响。“房地产市场降温过快会对整个宏观经济运行造成影响,因此需要在房贷利率市场给予一定刺激。同时,受央行多次降低存款准备金率等因素影响,货币市场宽松信号比较明显,抑制了房贷利率继续上涨。”谢逸枫说。

武汉房贷利率仍领跑全国

中新经纬客户端注意到,在北、上、广、深4大一线城市中,除北京、上海首套房贷利率与上月持平外,广州及深圳较上月均小幅回落,回落幅度分别为10基点、1基点。二线城市利率小幅波动,武汉以较上月持平的6.26%仍领跑全国。数据 br br !--hou1tihuan-- br br !--hou1tihuan-- br br !--hou1tihuan-- br br !--hou1tihuan-- STRONG !--hou1tihuan-- /STRONG br br !--hou1tihuan-- /DIV DIV 资料图 中新经纬薛宇飞摄 另外,在11月融360统计的典型10个城市中,仅北京、上海首套房贷利率不变;广州、深圳、杭州、南京首套房贷利率下滑,其中广州和杭州实现两连降;青岛、苏州、长沙、无锡则上涨。

11月广州首套房贷平均利率为5.62%,环比上期降1.75%;二套房贷平均利率则首次回落,为5.96%,环比上期降1.32%。融360大数据研究院房贷分析师李唯一认为,整体来看,广州地区银行房贷利率执行情况比较多元化,因部分银行利率执行情况高位回落,整体利率水平呈下跌趋势。

随着部分城市房贷利率的松动,全国城市房贷利率的放松有望进一步扩宽。某中介机构对券商中国表示,下一步,成都、武大发时时彩遗漏汉、南京、合肥、郑州等城市有望降低首套贷款利率,明年上半年,大部分城市可能回归基准利率,以及首套利率打折。

未来利率继续上涨可能性减小

社科院11日发布的《中国住房发展报告(2018-2019)》指出,2018年以来,全国房地产调控次数已高达405次,比2017年同期上涨近80%,力度可见一斑。

资料图 中新经纬摄




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