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大发pk10漏洞:《置业篇》之 教你买对公寓?

文章来源:网络    发布时间:2018-11-19  【字号:      】

专业人士一致认为,相对于住宅,公寓产品对地段的依赖更加明显,所以,“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。

1、首选旺地

有钱租商务公寓的人,会更注重公寓周边配套和交通,比如是否靠近公交站,周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。目前,投资回报率最高的公寓房项目大多集中在市中心。尽管价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。

2、看物管和开发商

由于购买公寓基本上算是一种长线投资,所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平,也将是决定租值的关键。

由于管理费、水电费远比普遍住宅要高,而这大发快3技巧部分成本又往往要摊入租客的租金中,即相对于同地段的住宅,公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言,如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配大发快3遗漏套设备,他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。

3、最好配齐家具家电

投资客之所以买公寓型产品,也有一方面是因为这类产品有基本装修,不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造,再配齐家具家电,就更利于吸引高端租客。

4、看区域规划前景

一些位于未来商务区的公寓产品,由于配套交通以及产业还没成熟,价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划,比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。

5、不太讲究楼层朝向

如果在资金有限的情况下,是选好朝向、高楼层呢,还是买差朝向、低楼层单位?据调查,其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感,尽管好的户型、朝向的租金会比差的要高,但差异并不大。在资金有限的情况下,宁愿选择便宜的产品,回报率可能会更高。此外,高端商务客对房间的大小不会太在意。因此,按每平方米的租金计算uu快3官网,大房子往往会低于单间,所以小公寓往往更抢手。




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